在高雄市，若您計劃為老屋進行電線重拉或電線裝修，確實有多項政府補助可供申請，這些補助旨在提升居住安全與生活品質。

🏠 高雄市老屋修繕補助方案

1. 高雄市公寓大廈共用部分維護修繕補助

• 適用對象：高雄市內的公寓大廈，特別是屋齡較高的建築。

• 補助範圍：涵蓋共用部分的維護與修繕，包括電線更新等項目。

• 申請方式：需填寫申請文件，並提供相關證明資料。

• 詳細資訊：請參閱高雄市政府建築管理處的公告。build.kcg.gov.tw+1empro.com.tw+1大家房屋網+3狸樂聚+3empro.com.tw+3

2. 高雄市危老重建計畫補助

• 適用對象：符合危險老舊建築標準的建物。

• 補助金額：每案最高可獲得新台幣11.5萬元的補助款。

• 申請期限：至每年12月2日為止。

• 詳細資訊：請參閱高雄市政府建築管理處的公告。empro.com.tw+2build.kcg.gov.tw+2MasterPlan+2

🧰 補助申請與施工建議

• 申請流程：建議您先與高雄市政府相關單位聯繫，確認申請資格與所需文件。

• 施工建議：選擇具備合法資格與經驗的水電承包商進行施工，確保工程品質與安全。

• 專業媒合平台：您可以透過PRO360達人網等平台，尋找合適的專業人士協助施工。

如果您需要進一步的協助，例如申請文件範本、施工預算估算或專業廠商推薦，請隨時告知，我將竭誠為您提供協助

助力都市更新 隨著都市發展的日新月異，台灣各地的老舊建築面臨結構老化、安全性下降等問題。為了提升居住品質，內政部近期推出「老宅延壽計畫」，針對4至6層樓的老舊建築提供室內外整建補助，旨在延長建物壽命，確保居民安全，並促進都市更新。

計畫背景與目的

台灣許多城市在過去數十年經歷快速發展，許多建築物已超過30年，甚至更久。這些老舊建築在結構安全、耐震能力、防火性能等方面可能已不符合現行標準，對居民的生命財產安全構成潛在威脅。內政部推動「老宅延壽計畫」，希望透過政府補助，鼓勵居民對老舊建築進行整建，提升建物安全性與使用價值。

補助物件與範圍

根據內政部的規劃，此次補助的物件主要針對4至6層樓的老舊建築，特別是那些位於都市密集區域、人口稠密且建築年齡較長的地區。補助範圍涵蓋建築物的室內外整建，包括但不限於： 結構補強：加強建築物的耐震能力，確保在地震等自然災害中提供足夠的安全保障。

外牆修繕：修復外牆剝落、裂縫等問題，防止外牆材料脫落造成安全隱患。

屋頂防水：改善屋頂防水性能，防止漏水問題，保障室內環境品質。

電器設備更新：更換老舊電線、配電盤等，預防電器火災，提升用電安全。

公共空間改善：整修樓梯間、走廊等公共區域，提升居住環境品質。

申請流程與條件

為了讓更多居民受惠，內政部制定了簡明的申請流程。居民可透過所在地的地方政府提出申請，需提供建築物的基本資料、整建計畫書以及相關證明文件。申請條件包括： 建築物需位於政府公告的補助範圍內。 建築物需為合法建築，且未列入危險建築名單。 申請人需為建築物所有權人，或經所有權人同意的使用人。 內政部將根據申請資料進行審核，符合條件者即可獲得相應的補助款項。

預期效益與未來展望

透過「老宅延壽計畫」，內政部期望達成以下目標： 提升居住安全：透過結構補強等措施，降低老舊建築在地震等災害中的風險，保障居民生命財產安全。

美化都市景觀：修繕外牆、改善公共空間，有助於提升整體都市環境品質，增進市容美觀。

促進社區活化：透過建築物的整建，吸引年輕族群迴流，促進社區活力，帶動周邊經濟發展。

延長建物壽命：透過適當的維護與修繕，延長建築物的使用年限，減少資源浪費，符合永續發展理念。

未來，內政部將持續關注老舊建築的相關議題，根據實際需求調整補助政策，確保更多居民能夠享受到安全、舒適的居住環境。 專家觀點：老宅延壽的重要性 針對內政部推動的「老宅延壽計畫」，建築專家表示，台灣位於地震帶，建築物的耐震性能至關重要。許多老舊建築在設計時未考慮現代耐震標準，透過此次計畫的補助，進行結構補強，能有效提升建築物的抗震能力，保障居民安全。此外，老舊建築的電器設備老化，也是火災發生的主要原因之一，透過電器設備的更新，可有效降低火災風險。

居民反應：期待與關注 對於此次計畫，許多居民表示支援與期待。住在臺北市中山區的李先生表示，他所居住的建築已有40年歷史，近期發現外牆有剝落現象，一直擔心安全問題。得知政府有此補助計畫，計劃與鄰居們共同申請，進行整建。另有居民表示，希望申請流程能夠簡化，補助款項能夠及時到位，讓整建工作順利進行。

結語 :  「老宅延壽計畫」的推動，展現了政府對於提升居住安全與都市環境品質的重視。透過政府與居民的共同努力，老舊建築將煥發新生，為都市注入新的活力。希望未來有更多類似的政策出台，讓台灣的城市發展更加美好，居民生活更加安心。

做老屋翻新時，最難評估的就是預算該準備多少，尤其是老屋的很多問題需要等拆除既有裝修時，才會顯現出來，再加上許多狀況攸關老屋的結構安全，很難輕易減省，所以預先做好打算非常重要。為此狸樂聚將分享老屋翻新預算都用在哪些工程上，並介紹該如何並在室內設計規劃階段省錢，還有教大家申請老屋翻新的政府補助，幫助你們在打造完美家園時減輕負擔。

 

老屋翻新預算４大成分，將錢花在最重要的地方

老屋翻新工程浩大，預算一般來說會比新成屋裝修的費用高，整段流程能分為4個部分：安全評估、基礎工程、室內設計裝修、軟裝佈置，以下將從重要性最高的內容開始說起，幫助大家釐清老屋翻新的輕重緩急，將錢花在刀口上。
 

保障家人安全的結構評估

老房子會需要翻新，除了格局不符生活需求外，最大的原因便是屋體結構因為時光的侵蝕導致屋內漏水產生壁癌，磁磚、水泥剝落龜裂，鋼筋裸露等問題。

這些結構的損壞除了看起來不美觀，影響生活品質，還隱含著安全危機，尤其身在臺灣地震風災一來，都可能使房屋喪失遮風避雨的基本功能。因此做老屋翻新時不可直接規劃裝修，要先做結構評估，請專業的結構技師鑑定評估後進行修繕。

鑑定費用依照營建署公告的台灣結構工程技師公會估算方式，樓地板面積未滿3千平方公尺，每棟12,000元；樓地板面積達3千平方公尺以上，每棟20,000元。而修繕費則依老屋情況差異，每坪約30,000元上下不等，是老屋翻新預算中金額較高且很重要的項目。

打好房屋基底的基礎工程

基礎工程是讓老屋能夠繼續安穩佇立，維持生活水電需求的必要工程，因此無法省略，基礎工程主要可分為拆除、水電、泥作3項，通常會佔據老屋翻新預算最多的比例。
 

拆除工程

拆除工程在老屋翻新中，就像打開薛丁格的箱子，沒打開永遠不清楚裡面的貓是死是活，尚未拆除原有裝修的老屋，永遠不清楚底下的屋況是否隱藏著其他問題，但若不拆除，也沒辦法將老屋翻新進行下去。

在做拆除工程前，一般會需要先做保護工程，避免拆除時傷害到還完好的部分，而實際拆除過程端看屋子本身需要打除多少內容，除了基本的天地壁、櫃體，還有衛浴及廚房設備。由於每間公司報價的方式不統一，依目前的工程行情價，不包含廢棄物清運，拆除費用約是每坪900～1,500元。

無論最終拆除下來的垃圾多寡，都需要請環保業者來清運廢棄物，因為拆除下來的廢棄物屬於裝潢廢棄物，依照法規無法像一般家庭垃圾丟在垃圾車中，而且拆除完也無法積累等後面的裝修垃圾，要直接清運才有利接下來的老屋翻新工程進行，目前清運行情價約是每車12,000～18,000元，即使垃圾未滿一車也是算一車的錢。
 

水電工程

水電管線攸關一個家的機能，重配管線就是把老屋壅塞、不敷使用的線路升級更新，讓老屋翻新後除了樣貌變美，生活機能也能滿足。

水電配管的工程分水電二路，水路有給水管、排水管的定位，及冷氣空調的排水管路、冷媒銅管規劃；電路方面則有插座、燈具開關迴路設計，及電話、網路線的弱電規劃。

由於水電工程的內容較為複雜，報價內容也會比較瑣碎，因為內含管線設計配置費，還有電線、水管、水龍頭等五金零件也會包含其中，老屋翻新的水電工程目前行情價格約在12～24萬。
 

泥作工程

泥作工程即是會用上水泥的施工內容，像是為屋子做好基礎保養，以便後續的化妝工程順利。老屋翻新由於需要重拉管線，幾乎免不了這個環節，打底、修補，水泥粉光、砌磚牆、貼地磚、牆面磁磚、浴廁防水等這些工程內容都屬於泥作範疇。

泥作工程中需要水電，如室內設計規劃有重新隔間、重新配電的需求，會與水電工程重疊。這階段需要工班耐心處理，而且要花時間等待水泥乾燥，所以時間成本也較長。

泥作工程會是預算中較難估算的部分，多半以坪數來計算單價，屋況越糟、做的面積以及工法越複雜，價格越高，目前市面做老屋翻新的數據，通常屋主會花費每坪12,000元上下來做泥作工程。實際估價端看實際做老屋翻新時到底做了多少內容去做估算，例如做地面翻新，就要計算拆除與地面整平費用，加上地板材料費用以及鋪設費用。

泥作工程有可能計價的項目有以下的項目。

實際要做哪些項目，仍須依現場屋況及設計規劃決定。
 

打造美觀實用的室內設計裝修

將老屋的基底打好，就要進入能讓房子展現出家的氛圍的裝修環節，由於前面都是講究基本的功能性、安全性，因此這一步會是老屋翻新預算中視覺效果最鮮明的一步。

由於許多工程已在前面打底時完成，因此室內設計裝修這一環大致會有，木作、油漆、系統櫃、木地板，以及玻璃、石材，還有門窗等瑣碎的工程，報價內容較為複雜。

目前市面上老屋翻新的案例中，屋主在裝修環節的預算大約會花每坪8～12萬元，實際上會依室內設計的複雜程度、選用的材料等級、施工難度等影響預算的多寡。

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完善生活並點亮空間的軟裝佈置

造型燈具、傢俱、家飾、家電，這些所有可以挪動的物品，都被歸類為軟裝，能夠為裝修好的空間增色，也能讓生活更舒適。

在老屋翻新中，有些屋主會選擇保留部分舊物，有些則是選擇全面汰舊換新，兩種選擇的差距甚大會讓軟裝預算難以確切估算，但市面上一般在做老屋翻新時，屋主花在軟裝佈置的預算通常佔總預算的15%以內，大家可依照自家老屋的條件，以及實際需要購置多少物品去反推預算金額。

 

降低老屋翻新預算的４大原則

由於老屋翻新的預算較高，加上通常會在拆除工程後多出很多必要的工程，因此在規劃裝修時能遵循以下4個原則，能夠在老屋翻新的時候有效降低費用，省出一筆金額來應對拆除工程後的突發狀況。
 

非必要可維持格局現狀

老屋翻新時，最怕對格局大動干戈，無論是打牆還是重新規劃水電路，都是很繁瑣且巨大的工程，因此若原本的格局沒有問題，不影響生活動線、居家安全，那麼保留原格局會降低許多支出，也能縮短許多工程時間。倘若真有問題需要改善，也可與室內設計師多溝通，看能否以最小的改動來達到舒適生活的目標。
 

減少客製化的木作工程

客製化的木作工程能量身訂製，並在木工師傅的巧手下，依實際現況微調，打造出個性化且美觀的效果。但木作工程工期較長，手藝佳的師傅也會有相對較高的收費，且施工過程的粉塵多，後續清理較辛苦，若老屋翻新需要大量採用木作工程來裝修，預算自然會較高。因此若想減少老屋翻新預算，可挑選系統櫃、現成的家具來代替，地面若原本的磁磚條件良好可保留，或保留公共區域的原始地磚，只在臥室空間私領域鋪設木地板即可。
 

利用家具搭配建立風格

倘若預算真的有困難，那麼減少較繁雜的裝修設計，只做基本的天地壁，其餘生活機能則透過購買活動家具來搭配，會是很好降低老屋翻新支出的方式。只要在室內設計時奠定好風格基礎，再依據風格挑選櫃體、桌椅、沙發、床鋪等大型傢俱，即可達到風格和諧的效果，如此一來能省下不少老屋翻新的裝修費用。
 

保留完好的舊物再利用

一些舊傢俱用料紮實、品質優良，雖然有著歲月痕跡，卻仍然堅固的陪伴在身邊，乘載著家的回憶及情感，因此在老屋翻新時將舊物考量在其中，也能減省一些支出。比方說保養得宜的皮沙發通常光澤溫潤，若設計的風格合適，保留下來會是頗具有特色的一景，抑或將舊櫃子重新粉刷，也是老屋翻新中對舊物再利用的方式。

 

聰明規劃空間，減省老屋翻新預算

老屋翻新在做室內設計時，屋主常常會因為渴望大改造的心理，總覺得這樣規劃好，那樣設計也不賴，或是陷入最新、最好的、大家都這樣做的迷思，如此就很容易導致預算不足，接下來就介紹各空間的省錢設計方案，提供想減少支出的屋主們一些裝修思路。
 

賦予公共空間彈性的設計

一般家中最常見，且家人們會長時間待著的公共空間，無外乎客廳與餐廳，但若依照傳統思路，用隔間將空間區分出來，不但會使空間壓抑，也讓功能性僵化。因此若家裡沒有吃飯一定要上餐桌的習慣，老屋翻新裝修時可將空間規劃成開放式，簡單運用傢俱區分出空間功能性，不在用餐時間餐桌也可當作書桌、工作區使用，使單一功能的傢俱有多重用途，或乾脆不設置餐桌，解放空間能夠作為運動、遊樂等其他用途，讓空間更趨近自家人的生活。
 

臥房裝修先區分輕重緩急

房間的功能通常較為單純，通常老屋翻新規劃至此，預算已捉襟見肘，因此規劃要有次序，先將容易造成破壞、眾多粉塵的天地壁及冷氣管線等工程做好，其餘可挑選活動傢俱來滿足需求。

尤其是小孩房、客房，一個是小孩子有成長空間，裝修做太滿，未來可能很快就不符合使用需求，可留待孩子長大後有想法再做詳盡規劃，另一個通常客人只是暫住一兩日，所以老屋翻修可揮別繁瑣的設計，將基本功能做好就足夠舒適，也能節省一筆支出。
 

翻新浴廁廚房的節省選擇

浴廁、廚房這類空間都攸關家中的水路，做老屋翻新時若挪動位置，會大幅提高成本，因此建議在原處整修，此外翻新時管線、泥作、防水的預算不可省，才不會因為管線漏水、排水不當而毀損其餘裝修，因此牆內材質不可省、功能性的物品、要時常接觸水的五金配件不可省，要省就要從掌握裝修視覺效果的磁磚、板材、洗臉盆、櫥櫃方面著手。

浴廁方面，現下流行一種三分離式浴廁，將廁所與浴室、洗手台各自隔開，讓想洗澡、上廁所、刷牙的人能同時使用空間不打架，但這樣的設計需要多出額外的管線配置，也會因為隔間佔據更多空間，會建議裝修規劃一般的乾濕分離格局即可。

廚房區域，若不是時常開伙的家庭，廚房櫃體能用不挑較貴的木芯板材，而使用經濟實惠的密集板、塑合板、美耐板，並選擇簡單的款式來節約老屋翻新成本，只要搭配得宜，就可用較低的價格打造出亮眼的效果。

 

申請老屋翻新補助，降低荷包負擔

老屋翻新的支出不亞於買一間新屋，屋主通常都會依靠貸款來分期支付，所幸臺灣政府針對民眾的居住安全，有提供相關的補助，能讓屋主多少能夠減輕一些負擔。政府的補助有分中央政府的補助，以及地方政府的區域性補助，以下將逐一說明老屋翻新補助的申請資格與申請方式。
 

中央補助

老屋翻新的中央補助，是源自於內政部的「修繕住宅貸款利息補貼」，每年政府都有提供一段時間讓屋主申請補助，依往例大約都會在8月份開始開放1個月的時間申請，如有需求需要大家積極關注相關資訊。

要申請補助前，應先確認能夠申請老屋翻新補助的條件：